Bem Vindo a FAO Assessoria Técnica para Síndicos e Adminsitradoras de Condomínios na Aplicação da NBR 16.280

 

- Reformas  com Segurança e Responsabilidade -

 


A FAO Engenharia e Assessoria oferece um serviço completo e especializado voltado para síndicos e administradoras de condomínios, com foco no cumprimento da NBR 16.280, que estabelece as diretrizes para reformas em edificações.

 

 

 

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Nosso objetivo é proteger síndicos e administradoras de responsabilizações legais e prejuízos financeiros, garantindo que todas as intervenções realizadas nas unidades estejam em conformidade com as normas técnicas e legislações vigentes.

 

 

A Importância de uma Assessoria Especializada

 

Contar com o suporte da assessoria técnica da FAO Engenharia, é essencial para o cumprimento das exigências legais da norma 16.280.

Essa parceria traz:

Tranquilidade para o síndico, transferindo a responsabilidade técnica para especialistas qualificados.

Redução de riscos legais, protegendo o síndico de possíveis responsabilizações civis ou penais.

Segurança e qualidade das reformas, garantindo que todas as etapas sejam feitas de forma correta.

Um Investimento com Retorno Garantido

Embora muitos síndicos vejam a contratação de uma assessoria como um custo adicional, a verdade é que essa decisão pode evitar problemas futuros muito mais caros, como:

 

Multas por descumprimento da norma.

Acidentes causados por reformas inadequadas.

Comprometimento estrutural do condomínio.

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O Papel da NBR 16.280

 

A NBR 16.280, da ABNT, estabelece as diretrizes para a gestão de reformas em edificações, garantindo que todas as intervenções feitas em unidades ou áreas comuns não comprometam a estrutura, segurança e funcionamento do prédio.

 

Por que ela é tão importante?

✅ Evita riscos e acidentes
Exige planejamento técnico para evitar danos à estrutura da edificação.

✅ Exige responsabilidade técnica
Toda reforma deve ser acompanhada por um profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto), com emissão de ART ou RRT.

✅ Dá respaldo ao síndico
O síndico não precisa autorizae reformas no “achismo”: com a documentação técnica exigida pela norma, ele pode autorizar ou reprovar intervenções com segurança jurídica.

✅ Previne conflitos e valoriza o imóvel
Com regras claras, o condomínio reduz conflitos entre moradores e preserva a valorização do patrimônio coletivo

 

 

 

Reformas em Condomínios: Um Desafio para o Síndico

 

Reformas em condomínios são atividades comuns, mas que trazem grandes responsabilidades para o síndico. Além de cuidar da gestão diária, o síndico precisa garantir que todas as obras, tanto em unidades quanto em áreas comuns, estejam de acordo com as normas de segurança e a legislação vigente.

 

Optar por uma assessoria técnica é investir na segurança do condomínio, na tranquilidade dos moradores e na proteção legal do síndico.

 

A FAO Engenharia e Assessoria está aqui para ser sua parceira em cada etapa, garantindo que todas as reformas sigam as normas e sejam realizadas com segurança.

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